③お金のレバレッジ

みなさんこんにちは。ダッチです。

今日はレバレッジ編の最後の項目

「お金のレバレッジ」について

投稿していきたいと思います。

「お金のレバレッジ」とは

自分のお金以外のお金を使うということ。

つまり「借金」です。

または他人のお金を集めたり運用したり

事業を起こしたりすること指します。

「借金」と聞くと多くの人は

悪いイメージを持っていますが

実はお金の世界では

「良い借金」と「悪い借金」の

２つが存在しています。

「良い借金」とは

資産を手に入れるための「借金」であり

あなたをお金持ちにしてくれて

あなた自身ではなく

誰か他の人が返してくれるもの

ex:ビジネス、株、FX、不動産を購入するための借金

※お金持ちについて

hydrenzia.hatenablog.com

「悪い借金」とは

負債を手に入れるための借金であり

あなたを貧乏にし

しかもあなた自身が返さなければならないもの

ex:自動車ローン、住宅ローン

　教育ローン、クレジットカードローン

「悪い借金」は絶対してはいけないというわけではなく

ある条件に限り、しても良い時があります。

それは…

投資目的がインカムゲインで

その資産からの収入の範囲内での(＋CFの範囲内で)

「悪い借金」は有りです。

つまり「良い借金」をしてからの「悪い借金」

の順番であれば、自分の財務諸表を良くしながら

豊かに生活できるということです。

 ※キャピタルゲインでも構いませんが

　利益確定のタイミングとその額が明確ではないため

　インカムゲインで考えた方が分かりやすいです。

自分が「良い借金」もしくは

「悪い借金」をしているのかは

「貸借対照表」を作成すれば把握できます。

資産からの収入なのか

負債からの支出なのか

「現在地を把握」することが大切です。

「投資はプランだ」と言われたりしますが

そのプランを作成するには

「家計簿」と「貸借対照表」は

不可欠です。

hydrenzia.hatenablog.com

そして「貸借対照表」と「家計簿」と併用してみれば

キャッシュフローが見えてくると思います。

これが、ロバート・キヨサキさんが言っている

キャッシュ・フローを目で見るのではなく

頭で見るということだと思っています。

長くなってしまったので

レバレッジ編は

この辺で終わりにして

次回は「お金のレバレッジ」補足として

「72の法則」について投稿したいと

思います。

今日の一歩が明日への大きな一歩となりますように！

・参考図書

「 超パイプライン仕事術」　バークヘッジ著

金持ち父さん貧乏父さん

金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント

お金が貯まる人の「家計簿」 (知的生きかた文庫)

改訂版 図解まるわかり お金の基本